Skip to content
Главная | В чем выгоднее брать ипотеку на строительство дома

В чем выгоднее брать ипотеку на строительство дома

У него всего два варианта — ипотека или земельный участок.

Основные условия

Если не хотите проблем со строительством — хороший вариант. Квартиру можете выбрать в любом удобном районе. И какую захотите — если денег хватит. У вас не болит голова, где взять стройматериалы, какой участок купить и в каком районе.

Близко добираться до работы. Если хотите проблемы с деньгами и долгами — вариант. Какие именно банки дают ипотеку на частный дом, рассмотрим немного позже. Сейчас важно определиться с основными условиями. А одним из главных требований является наличие недвижимости в залог. Банки очень неохотно оформляют в качестве залога землю.

Удивительно, но факт! В среднем срок рассмотрения заявки осуществляется банком от пяти до четырнадцати дней, а сам процесс оформления договора может затянуться на месяц-полтора.

Гораздо выгодней для банковской компании, если клиенты предоставляют под залог квартиру, соизмеримую стоимости кредитного договора. Конечно, это не является обязательным условием, возможно в качестве залога оформить и приобретаемую недвижимость.

Удивительно, но факт! При неудачном стечении обстоятельств, если вдруг у заёмщика не получится выплатить кредит в полном объёме и потребуется реализация предмета залога для погашения долгов, банк не сможет продать участок с начатым строительством.

Но процент одобряемости кредитов, где в качестве залога городская квартира, намного выше. Вторая отличительная особенность заключается в том, что можно приобрести землю в ипотечный кредит на строительство дома или частный готовый дом в ипотеку.

Отличительные особенности ипотеки на частный дом

И в том, и в другом случае земля должна находиться в собственности заемщика. Необходимые документы Не стоит удивляться нескромному пакету документов, гораздо большему, чем требует обычный потребительский кредит. Ипотека предполагает выдачу банком крупной суммы на длительный срок. А это всегда больший риск для финансового учреждения. Ещё более рискованной считается сама цель такой ипотеки — строительство. Ведь в случае недостроя банк может остаться ни с чем.

Поэтому стоит собрать волю в кулак, добыть все бумажки и справки, чтобы получить желаемое.

Потребительский вариант кредитования

В первую очередь понадобятся такие документы: Задача банка — определить платёжеспособность и ответственность клиента, поэтому специалист вправе запросить множество дополнительных справок. Часто большинство бумаг из списка по залогу отсутствует на руках у клиентов, а собрать их быстро — задача не из лёгких.

Вместо того чтобы обивать пороги Росреестра и БТИ, многие обращаются к специалистам за помощью.

Удивительно, но факт! Кредитование может быть рассчитано по времени — до 30 лет.

Выписки из счетов, другие документы, подтверждающие наличие первоначального взноса. Проект дома, эскизы, копия договора со строительной компанией, смета на строительство. Условия кредитования До событий года такая программа, как ипотека на строительство частного дома, была более распространена в кредитных организациях страны.

Сегодня её предлагает сравнительно небольшое количество банков. Поэтому рассмотрим условия кредитования на примере Сбербанка. Он на сегодняшний день гораздо чаще связывается с такими сделками: Валюта кредита — только рубли РФ. Сумма кредита — от тыс.

Что нужно знать будущему заемщику? Строительство жилья — это достаточно долгосрочный и затратный проект, который не смотря на все временные и денежные вложения способен окупиться в том случае, если речь идет о проживании большой семьи.

Действительно, на данный момент многодетной семье гораздо проще и выгоднее проживать в частном доме за пределами города, нежели ютиться к квартире, у которой высокие платежи по ЖКХ , множество ограничений и самое главное неудобство — нехватка места. Дом конечно лучше, все таки ты получаешь не халупу в 70 квадратов, в котором слышно как у соседа тараканы колбасу грызут, а дом с нормальной площадью и все таки участком на котором можно и гараж поставить и помидоры растить.

Знакомые строили, имея уже жилье, года 2. Не спеша после работы, но в итоге огромный свой дом в пригороде.. Земельный участок, указанный как место постройки частного дома, должен иметь статус пригодного для этой цели ИЖС. Среди требований к заёмщику выделяются: Возраст не менее двадцати двух лет к моменту оформления договора.

Что делать, если не хватает собственных средств?

На расчетную дату окончательного погашения кредита, возраст заемщика не должен составлять более шестидесяти пяти лет. Время работы на текущем или последнем месте не менее полугода. Общий стаж работы не менее года. Постоянный и стабильный источник дохода — на этот момент банки обращают отдельное внимание, так как срок кредита 10 лет и больше.

Существуют также особые требования, предъявляемые к залоговому земельному участку. Во-первых, он должен находиться в местности, где есть хотя бы одно отделение выбранного заёмщиком банка.

Возможные варианты кредитования

Наконец, на ней не должно быть никаких юридических обременений, и заявитель обязан выступать в роли собственника. Продать залоговый участок не получится Важно начать сбор и подготовку необходимых документов до начала оформления ипотечного кредита, так как из-за этого и без того растянутый во времени процесс может продлиться ещё дольше или вовсе встать.

В ходе принятия решение о выдаче кредита банк вправе потребовать от заёмщика предоставление графика, включающего в себя этапы работ, сроки и сумму, необходимые для проведения каждого из них, и общий срок возведения загородного дома. В каком банке взять кредит на застройку Среди всех предложений можно выделить два финансовых учреждения, предлагающих относительно выгодный кредит на строительство дома — Сбербанк и Россельхозбанк.

Подробнее обратимся к предлагаемым продуктам каждого из них. Срок заключения договора до тридцати лет.

Виды кредитов. Целевой кредит

Вы не обязаны согласовывать свои планы на отдых с соседями. Выбранная вами планировка помещения. Возможность обзавестись приусадебным хозяйством и др. Плюсов здесь достаточное множество, что вполне очевидно каждому.

Удивительно, но факт! Конечно на самом деле технически это не так, но с некоторыми оговорками и натяжками использование материнского капитала позволяет оформить ипотеку под строительство жилого дома без первого взноса.

Однако более важным вопросом является финансовая составляющая. Если у вас имеется необходимая сумма денег на руках, то вопрос отпадает.

В ином случае только ипотека кажется наиболее разумным решением. Но здесь надо понимать, что существует великое множество острый подводных камней, ведь речь идет о заключении с банком договор длительного денежного займа. Потому в каждом из банков вам будут предложены свои условия подобного кредитования.

Удивительно, но факт! Гораздо выгодней для банковской компании, если клиенты предоставляют под залог квартиру, соизмеримую стоимости кредитного договора.

Помимо плавающего процента по возврату существует и множество других моментов, которые нельзя упустить из виду. Возможные варианты кредитования Заемные средства на строительство своего собственного дома можно получить в российских банках при учете того, что ваше финансовое благосостояние соответствует заявленным требованиям.

Вот некоторые из предложенных вариантов: Обычная ипотека на постройку дома.



Читайте также

  • Земля под построенным гаражом
  • Трудовые споры понятие и причины возникновения