Skip to content
Главная | Дарение близким родственникам земельный участок

Дарение близким родственникам земельный участок

Список необходимых документов

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: Предварительно можно скачать бланк договора дарения земельного участка, где корректируется необходимая информация: Еще одним условием дарения этого вида недвижимости служит передача земли совместно с постройками, которые имеются на нем.

При данных условиях следует составить договор дарения дома и земельного участка. Дополнительное требование устанавливается к участку, который не должен быть изъятым из гражданского оборота. Дарение земельного участка между близкими родственниками Процедура дарения часто проходит между гражданами, состоящими в близких родственных отношениях.

Дарение земельного участка между близкими родственниками производится согласно установленному порядку. Дарение участка родственнику имеет следующие преимущества: В ряде случаев допускается дарение участка несовершеннолетним гражданам.

До 14 лет от имени одариваемого действуют их представители родные или приемные родители, опекуны. Если стороны не успеют скорректировать документацию в установленный срок, они получат отказ в переоформлении прав собственности. Чтобы избежать лишней траты времени, рекомендуется получить консультацию юриста или скачать готовый образец договора дарения земли.

Особенности налогообложения при дарении Если осуществляется дарение земли, потребуется внести налог в казну государства.

Законодательная база

Если в процедуре принимают участие родственники, уплаты сбора можно избежать. Привилегии предоставляются только лицам, которые являются близкими родственниками. В соответствии со статьей 14 Семейного кодекса РФ, таковыми являются: Неполные или усыновленные дети, а также приемные родители тоже признаются близкими родственниками. Лица, имеющие право выполнить дарение земли на льготных условиях, должны будут внести только госпошлину.

Ее размер в году составляет руб.

Удивительно, но факт! Только при наличии всех оригиналов и копий госорган сможет официально зарегистрировать имущество.

Дополнительно предстоит внести денежные средства за переход прав на землю. Величина суммы составляет руб.

Удивительно, но факт! В любом случае ее стоит сохранить до момента окончательной перерегистрации прав на случай возникновения спорных ситуаций.

Потребность в вышеуказанных выплатах регламентирует Налоговый кодекс РФ. Что предусмотреть и какие документы оформить, что бы согласно законодательству не пришлось отчитываться в налоговой Так как сделка между родственниками не облагается налогами, одаряемый не должен отчитываться о ней перед Налоговой инспекцией и подавать декларацию 3-НДФЛ.

Удивительно, но факт! Недееспособность дарителя на момент подписания документов.

Никаких дополнительных действий для подтверждения своего права на налоговые льготы ему не нужно. Иногда одаряемые получают по почте уведомление из Налоговой инспекции с требованием отчитаться о полученном в дар участке и заплатить налог. Очевидно, что такие документы поступают гражданам по ошибке. Чтобы избежать начисления налогов и штрафов необходимо принести в инспекцию документы, подтверждающие родство: Тогда налоговое требование должно быть аннулировано.

Налог при дарении земельного участка родственнику платится только, если получатель дара не входит в число близких родственников. Регистрация договора Обязательная государственная регистрация дарственной была отменена несколько лет назад.

Удивительно, но факт! При получении свидетельства все права на имущество официально переходят к родственнику.

Сегодня нужно регистрировать только сам переход собственнических прав, что делается путём обращения в Росреестр. В данном случае договор дарения — это документ, на основании которого данная процедура будет осуществлена. В территориальное отделение Росреестра, как правило, обращаются сразу обе стороны сделки.

Если кто-либо из них не может присутствовать лично, следует оформить в нотариальной конторе специальную доверенность на представителя, который явится вместо отсутствующего лица. Обращаться необходимо в территориальное отделение по месту расположения недвижимости.

Удивительно, но факт! Прежде чем прибегать к этой процедуре на практике, обязательно ознакомьтесь с теорией.

Момент возникновения права собственности одаряемого на участок связан с внесением записи в государственный реестр, в связи с чем переход права на землю подлежит регистрации, которая оплачивается госпошлиной. В случае возникновения сомнений в законности сделки регистрация права на участок может быть приостановлена и впоследствии отказано.

Пакет документов для регистрации сделки Для завершения процесса дарения участка в регистрационный орган необходимо предоставить установленный комплект документов. Оригинал кадастрового плана и копия.

Форма составления договора

Документ о собственности на жилой дом, в случае его передачи вместе с землей. Справка из БТИ о стоимости недвижимости. Свидетельство о браке, если недвижимость принадлежит обоим супругам и один из них оформляет дарственную. Заверенное у нотариуса согласие другого супруга на отчуждение недвижимого имущества. Свидетельство об усыновлении, если имущество отчуждается в пользу усыновленного.

Удостоверение опекуна, когда даритель является опекуном одаряемого. Вместе с данным перечнем в Росреестр подается заявление о регистрации. Оно заполняется специалистом уже на готовом бланке установленного образца и подписывается участниками сделки.

Форму заявления можно посмотреть здесь. При этом даритель теряет права на него. Сделка не может быть расторгнута по соглашению сторон. Сделать это даритель вправе только в судебном порядке.

Удивительно, но факт! Дополнительное требование устанавливается к участку, который не должен быть изъятым из гражданского оборота.

Также ответственность возлагается на дарителя. Он должен помнить о последствиях, связанных с жизнью и здоровьем получателя подарка после перехода к нему прав собственности.

Порядок оформления дарения на земельный участок

Освобождается он от ответственности при предварительном оповещении одаряемого о недостатках участка. Плюсы и минусы Основным достоинством проведения процедуры дарения между близкими родственниками является отсутствие налогов за сделку.

Стороны должны будут заплатить только государственную пошлину за регистрацию прав на объект.



Читайте также

  • Оказание мед помощи пострадавшим в дтп